Mareterra Monaco : dans les délais pour une livraison prévue en 2025

En dépit des conditions sanitaires actuelles, les équipes de construction du nouvel éco-quartier Mareterra Monaco, ont été en mesure de respecter les délais d’un chantier en bonne voie pour sa livraison prévue à l’horizon 2025.

La proposition immobilière de ce projet se destine à propulser l'immobilier de Monaco vers les hauteurs d’un luxe encore jamais atteint en principauté. Outre les prestigieuses townhouses, les penthouses et les appartements avec vue sur la mer, les investisseurs auront la possibilité d’y acquérir quelques villas au bord de l’eau, s'avérant être des biens d’une rareté exceptionnelle à Monaco.

Le projet de 2 milliards d'euros, présenté comme l'un des développements les plus ambitieux d'Europe, permettra d’élargir de près de 15 hectares sur la mer le littoral monégasque et offrira des biens immobiliers de premier ordre, aux côtés d'espaces commerciaux, d’une nouvelle marina, de restaurants, d’espaces verts luxuriants, et d’une promenade.

Pour en apprendre plus sur l’avancée du projet Mareterra et sur comment ce développement écologique est appelé à transformer le littoral de Monaco, lisez la suite de cet article.

Mareterra Monaco : l'évolution du projet

Pour la première fois révélé au début de l’année 2013, le projet de création de Mareterra Monaco était initialement nommé Anse du Portier. Ce n’est qu’en début d’année 2020 que le quartier fut renommé de son nom actuel,  Mareterra. 

Suivant de fortes ambitions écologiques, des préparatifs visant à préserver les espèces animales et végétales évoluant autour de l’Anse du Portier / Mareterra Monaco ont été réalisés dans le courant de l'été 2016. Les travaux des biologistes marins ont notamment consisté en des mesures de sauvetage d’une espèce protégée d'herbiers marins. Ces derniers ont également organisé le déplacement de coraux fragiles vers de nouveaux fonds marins. Des récifs imprimés en trois dimensions ont été placés à 27 mètres au large des côtes. Ces récifs ont offert aux coraux et aux crustacés une nouvelle surface à laquelle s'accrocher, et permettent de prévenir l'érosion côtière. 

Entamé en 2017, le dragage fut suivi, début 2018, par le placement du remblai et par l’installation, dans le courant de l’été, du premier caisson fabriqué à Marseille. La ceinture de caissons fut achevée en juillet 2019, et en décembre de la même année la surface terrestre de Maretera Monaco était enfin montée. 

Alors que la pandémie se profilait, le nouveau quartier écologique était déjà bien engagé. La deuxième phase de construction battait son plein, et le développement d'appartements de luxe, de villas, de maisons de ville, de parcs paysagers et d'une marina était alors initié. 

Grâce à un site entièrement conforme aux mesures sanitaires, les développeurs ont pu maintenir sur les rails la construction durant toute l’année 2020. 

Un porte-parole de Bouygues TP Monaco, société de construction à la tête du développement de Mareterra Monaco, a déclaré avoir travaillé en étroite collaboration avec les services de l'État afin de respecter le calendrier et de garantir la mise en œuvre des mesures de sécurité Covid. 

Le porte-parole a déclaré : « Nous avons reçu l'assistance nécessaire et avons donc pu mettre en place une organisation avec des mesures rigoureuses et efficaces pour permettre à toutes les différentes opérations de se poursuivre à Mareterra ».

Les projets achevés cette année à Mareterra Monaco incluent la Grotte Bleue, qui permettra aux visiteurs et aux résidents d’observer à environ 12 mètres de profondeur à travers la ceinture de caissons du développement ; et le rond-point Anse du Portier Monaco, reconnu comme étant le « centre névralgique » de l'éco-quartier et garantissant la continuité d’un trafic fluide en principauté.

Mareterra : le premier éco-quartier de Monaco

Conçu de manière à s’aligner avec les objectifs d’atteinte de la neutralité carbone d’ici 2050 du Prince Albert II, Mareterra Monaco est le premier écoquartier de la petite cité-État.

Outre la précieuse vie marine déplacée avant le début du développement, Mareterra Monaco sera également équipé des dernières technologies en termes de respect de l'environnement, dont notamment des panneaux solaires, des systèmes de récupération des eaux de pluie et des pompes à chaleur. L'énergie renouvelable fournira en effet environ 80% de la climatisation et du chauffage, tandis que 50% de l'eau de pluie sera réutilisée. 

Encourageant ce que l’on appelle le « slow movement », la Mareterra Monaco sera avant tout un quartier piéton. L'utilisation de véhicules durables sera encouragée, avec plus de 200 bornes de recharge électrique dédiées et 600 mètres de pistes cyclables.

Mareterra Monaco sera couvert d'espaces verts et de feuillages exotiques luxuriants, dont notamment la présence de 800 arbres, offrant non seulement de l'ombre, mais un environnement hospitalier pour la faune et la flore. 

Mareterra Monaco : le luxe repensé 

Conçu par des architectes, designers, ingénieurs et écologistes primés, le quartier Mareterra Monaco est en passe d’établir une nouvelle référence de l'immobilier durable de luxe. 

Les bureaux d'architecture, Renzo Piano Building Workshop et Valode & Pistre Architects sont au cœur de la conception. Parmi les cabinets d’architecture les plus estimés de France, Valode & Pistre est notamment réputé pour la création d’environnements intégrant le monde naturel. Renzo Piano Building Workshop, le cabinet d'architecture italien mondialement estimé, s’est forgé une réputation autour du développement de constructions ouvertes et contemporaines. 

Les propriétés résidentielles de Mareterra Monaco ont été conçues de manière à offrir des espaces clairs et aérés, avec des intérieurs à la pointe de la technologie et des finitions très design. Les résidents pourront également profiter d'une sélection d'équipements sur place, dont notamment des spas, des centres de remise en forme, des caves à vin, des salles de réunion, des salons de coiffure et des piscines. 

Avec une quinzaine d'anneaux en prévision, et une sélection de boutiques et de restaurants, la future marina constituera un centre dynamique pour les résidents. Les espaces verts et luxuriants de Mareterra Monaco offriront quant à eux le moyen idéal de renouer avec la nature.

Il ne fait aucun doute qu’avec  le développement ininterrompu de Mareterra Monaco, les regards se tournent tous vers la Principauté de Monaco.